Mateus decidiu realizar a compra de um apartamento e encontrou o imóvel perfeito no valor de R 300.000,00 Ao analisar seus investimentos, verificou que teria a quantia de R 50.000,00 para custear a entrada e precisaria financiar o saldo de R 250.000,00 Ao se dirigir ao Banco , obteve as seguintes condiçães: 1. Taxa de juros mensal: 1% ao mês (fixa) 2. Prazo de financiamento 20 anos (240 meses) 3. Sistemas de amortização : SAC (Sistema de Amortizaçãc Constante) e PRICE. Considere que Mateus tem pouca disponibilidade financeira no momento, ou seja, deseja que as parcelas iniciais sejam previsiveis e o mais acessivel possivel No entanto, também gostaria de entender o impacto financeiro total de sua escolha ao longo do tempo. De posse dos dados informados, você como consultor financeiro devera ajudar o Mateus a decidir qual sistema de amortização escolherá para financiar seu apartamento, apresentando o cálculo das 3 parcelas iniciais em cada um dos sistemas (SAC e PRICE) Apos os cálculos, elabore um texto explicando em quạl sistema implica no menor pagamento de juros e qual seria o mais adequado paralo perfil do Mateus, considerando sua baixa disponibilidade financeira no momento e a necessidade de previsibilidade e planejamento financeiro a longo prazo Por fim, apresente o cálculo do valor total que será pago por Mateus através do financiamento na opção indicada Apos realizar suas reflexões elabore um pequeno texto contendo o maximo de 20 a 30 linhas, expondo sua argumentação, acerca do solicitado. square

Question

Mateus decidiu realizar a compra de um apartamento e encontrou o imóvel perfeito no valor de R 300.000,00 Ao analisar seus investimentos, verificou que teria a quantia de R 50.000,00 para custear a entrada e precisaria financiar o saldo de R 250.000,00 Ao se dirigir ao Banco , obteve as seguintes condiçães: 1. Taxa de juros mensal: 1% ao mês (fixa) 2. Prazo de financiamento 20 anos (240 meses) 3. Sistemas de amortização : SAC (Sistema de Amortizaçãc Constante) e PRICE. Considere que Mateus tem pouca disponibilidade financeira no momento, ou seja, deseja que as parcelas iniciais sejam previsiveis e o mais acessivel possivel No entanto, também gostaria de entender o impacto financeiro total de sua escolha ao longo do tempo. De posse dos dados informados, você como consultor financeiro devera ajudar o Mateus a decidir qual sistema de amortização escolherá para financiar seu apartamento, apresentando o cálculo das 3 parcelas iniciais em cada um dos sistemas (SAC e PRICE) Apos os cálculos, elabore um texto explicando em quạl sistema implica no menor pagamento de juros e qual seria o mais adequado paralo perfil do Mateus, considerando sua baixa disponibilidade financeira no momento e a necessidade de previsibilidade e planejamento financeiro a longo prazo Por fim, apresente o cálculo do valor total que será pago por Mateus através do financiamento na opção indicada Apos realizar suas reflexões elabore um pequeno texto contendo o maximo de 20 a 30 linhas, expondo sua argumentação, acerca do solicitado. square

Answer 1

Para ajudar Mateus a decidir qual sistema de amortização escolherá para financiar seu apartamento, vamos calcular as três primeiras parcelas iniciais em cada um dos sistemas (SAC e PRICE) e analisar qual sistema implica no menor pagamento de juros e qual seria o mais adequado para o perfil de Mateus.No sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), a parcela permanece a mesma durante toda a vida do financiamento. No sistema PRICE (Pagamento Reduzido Inicialmente, Com Extra), a parcela inicial é menor, mas aumenta gradualmente ao longo do tempo.Vamos calcular as três primeiras parcelas iniciais para cada sistema:Sistema SAC:Parcela inicial = Valor do financiamento / Número de meses de financiamentoParcela inicial = R

1.041,67Sistema PRICE:Primeira parcela = 1% do valor do financiamentoSegunda parcela = 2% do valor do financiamentoTerceira parcela = 3% do valor do financiamentoPrimeira parcela = 1% de R

2.500,00Segunda parcela = 2% de R

5.000,00Terceira parcela = 3% de R

7.500,00Agora, vamos analisar qual sistema implica no menor pagamento de juros e qual seria o mais adequado para o perfil de Mateus:O sistema SAC implica no menor pagamento de juros, pois a parcela permanece a mesma durante toda a vida do financiamento. Isso permite que Mateus tenha previsibilidade e planejamento financeiro a longo prazo, o que é importante para alguém com pouca disponibilidade financeira no momento.Por outro lado, o sistema PRICE implica em um maior pagamento de juros no início do financiamento, com a parcela diminuindo gradualmente ao longo do tempo. Isso pode ser vantajoso para aqueles que desejam pagar mais no início do financiamento e menos no final, mas não é adequado para o perfil de Mateus, que busca previsibilidade e acessibilidade nas parcelas iniciais.Portanto, considerando o perfil de Mateus, o sistema SAC seria o mais adequado, pois implica no menor pagamento de juros e permite previsibilidade e planejamento financeiro a longo prazo. O valor total que será pago por Mateus através do financiamento no sistema SAC é de R$ 300.000,00 + juros.Em resumo, o sistema SAC é mais vantajoso para Mateus, pois implica no menor pagamento de juros e permite previsibilidade e planejamento financeiro a longo prazo. O sistema PRICE, por outro lado, implica em um maior pagamento de juros no início do financiamento, o que não é adequado para o perfil de Mateus.

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Solution

Resposta